É muito comum pais doarem um imóvel para os filhos reservando o usufruto: os filhos ficam com a nua-propriedade, e os pais mantêm o direito de morar, usar ou receber aluguel. Isso é uma forma de planejamento sucessório e também uma proteção: o imóvel não pode ser “passado para frente” livremente sem respeitar quem está usufruindo.